Vente appartement 398 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chamalières (63400)

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3 431 €/m²
2 Garages

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

MC722 : Limite Royat / Chamalières, dans une résidence de bon standing avec piscine, type 6 de 116m2 au dernier étage avec ascenseur, il comprend un hall d'entrée avec plusieurs placards, une jolie cuisine équipée, un beau séjour-salon TRES LUMINEUX donnant accès à la TERRASSE, quatre chambres dont une avec une salle de bain privative, une salle d'eau indépendante et 2wc. Notons également également la présence d'un garage double, d'une cave, d'une triple exposition et d'une jolie vue sur le Puy De Dôme. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, la piscine, les frais de syndic, l'assurance de la copro...Les charges mensuelles sont de 438 €. La taxe foncière est de 2 798 €. Le prix de vente est de 398 000 € dont 2 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site internet www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63)

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : MC722 - Réf Superimmo : ANVX100R57

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 3 431 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,05% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 Garages

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

405 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 830 € / an

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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007