Vente appartement 526 000 €

116 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Vieux Bordeaux, au coeur du quartier Saint-Michel, dans une rue calme et préservée, ce magnifique loft a été entièrement repensé par les propriétaires et rénové avec goût, dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux. Il s'organise sur trois niveaux. Dès l'entrée, un corridor, également pensé pour le stationnement de deux-roues amène aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également un salon dédié à la musique ou à la détente, complété par une buanderie, un dressing sur mesure, un cellier et des sanitaires, dans une ambiance à la fois fonctionnelle et raffinée. A l'étage, un palier sous verrière, baigné de lumière, dessert un salon télévision sublimé par une bibliothèque sur mesure qui dissimule habilement une salle d'eau et des toilettes séparés. La cuisine, ouverte et équipée, invite à la convivialité, tandis qu'un coin cheminée avec poêle à bois vient parfaire l'atmosphère du lieu. En surplomb une agréable chambre ouverte pour le coin nuit. Enfin, à l'abri des regards, une vaste terrasse d'environ 27 m², en partie couverte, offre un calme absolu et un aperçu sur la flèche de Saint-Michel. Un espace rare et précieux en coeur de ville. Ce lieu hors norme pensé dans les moindres détails, séduira par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et son caractère résolument unique.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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ARCHITECTURES BORDEAUX

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