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Vente appartement 215 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
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- 1 853 €/m²
- Étage 1/2
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Béziers, ville dynamique à 15 minutes des plages, entre mer et vignoble, vous ouvre ses portes.
Dans le secteur prisé Clémenceau / Allées Paul Riquet, à deux pas du centre historique, découvrez ce spacieux appartement de 115,65 m² Carrez offrant de beaux volumes et un confort rare en cœur de ville.
Une grande terrasse de près de 60 m2 à l'abri des regards, une véranda de 8 m2 et un grand garage complètent ce bien.
Un cadre de vie agréable
Au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 60, cet appartement séduit par sa luminosité et ses espaces généreux.
Il se compose d'une vaste entrèe donnant sur une pièce de vie accueillante prolongée par une véranda et une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, un bureau, d'une salle de bains et de WC séparés.
Commodités et praticité
Un garage privatif en sous-sol complète le bien, un véritable atout en centre-ville.
La copropriété est gérée bénévolement, ce qui signifie aucune charge courante.
Situation idéale
Profitez d'un emplacement central et pratique :
Commerces, écoles et animations à moins de 10 minutes à pied,
Gare SNCF à 1 km,
Autoroute A9 accessible en 5 minutes,
Aéroport Béziers–Cap d'Agde à 15 minutes,
Plages méditerranéennes (Portiragnes, Valras, Sérignan) en moins de 20 minutes.
Un cadre de vie alliant confort urbain et proximité de la mer .
Idéal pour une famille, un investisseur (colocation possible) ou pour ceux qui recherchent un grand appartement avec extérieur et garage en plein cœur de Béziers. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 919 700 - Greffe de MONTPELLIER) Claudine PLISSON Entrepreneur Individuel 06 48 14 46 02 - Réf.920957
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340931375869 - Réf Superimmo : ANVXZEQUR
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 1 853 € / m² |
| Taxe foncière : 2 217 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 116 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/2 | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Année de construction : 1968 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2021.
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