Vente appartement 375 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Situé en plein coeur de Villefranche-sur-Saône, sur la charmante place du Théâtre, ce magnifique appartement ancien de 115m², entièrement rénové, se trouve au premier étage d'un immeuble de caractère. Il offre un cadre de vie unique mêlant charme de l'ancien et confort moderne. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un balcon filant donnant sur la place, d'une cuisine équipée, de trois chambres spacieuses ainsi que d'une grande salle de bains avec baignoire et douche. Le charme opère dès l'entrée avec de superbes éléments d'époque : moulures, cheminées, parquet ancien et une belle hauteur sous plafond, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Sa situation idéale, à deux pas des commerces, écoles et transports, en fait un bien rare, parfait pour les amateurs de cachet recherchant un cadre de vie central et vivant. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1240 euros et 1720 euros (abonnement compris) Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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ESPACES ATYPIQUES VILLEFRANCHE - BEAUJOLAIS

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