Vente appartement 318 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tours (37000)

37000 – TOURS QUARTIER RÉSIDENTIEL - PREBENDES – APPARTEMENT SPACIEUX 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 115 m² – IDÉAL FAMILLE – OPPORTUNITÉ À SAISIR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement spacieux de 115 m², situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Tours.
UN ESPACE DE VIE AGRÉABLE ET VERDOYANT
Idéalement situé au premier étage d'un immeuble en excellent état, ce bien offre un cadre de vie paisible. Avec ses 4 chambres et ses 5 pièces, il est parfaitement adapté à une famille souhaitant allier confort et fonctionnalité.
UN INTÉRIEUR CHALEUREUX, À RAFRAÎCHIR SELON VOS ENVIES
Habité et préservé pendant de longues années par des séniors, l'appartement a été entretenu avec soin.
Afin de le remettre au goût du jour, les futurs propriétaires pourront envisager un rafraîchissement des peintures, de la salle de bain et de la cuisine, au style un peu vintage mais toujours parfaitement fonctionnelles.
Par ailleurs, l'installation électrique nécessite une remise en conformité. Le diagnostic complet est disponible sur simple demande.
Malgré ces quelques travaux, la beauté des volumes, la luminosité naturelle et l'agencement optimal offrent un potentiel remarquable à ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.
UN STATIONNEMENT PRIVATIF
Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien, un véritable atout dans un quartier où le stationnement peut parfois être difficile.
UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE
La résidence de 5 étages, équipée d'un ascenseur, se distingue par son excellent entretien. Sa façade en pierre, parfaitement conservée, confère un cachet supplémentaire à l'ensemble. L'appartement dispose aussi d'une cave de 7 m² dans les parties communes.
UN EMPLACEMENT PRISÉ
À proximité immédiate du Jardin des Prébendes, des commerces, écoles, transports et services, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et confortable.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
Proposé à un prix attractif pour le secteur, ce bien représente une occasion rare d'allier emplacement, superficie et potentiel de valorisation dans le quartier résidentiel de Tours.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dupoix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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