Vente appartement 495 000 €

115,37 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Grand appartement 5 pièces - Calme & luminosité
REF 178 CP: SAINT-GERVAIS-LES-BAINS : Découvrez au deuxième étage d’une résidence paisible ce superbe appartement de 5 pièces aux volumes généreux. Situé à quelques pas du centre de Saint-Gervais-les-Bains et du Tramway du Mont-Blanc.
L’appartement s’ouvre sur une entrée, deux chambres, un espace bureau modulable en coin nuit supplémentaire ou en dressing avec salle de douches et WC indépendant, une buanderie, ainsi qu’une troisième chambre en suite, dotée de sa salle de bains avec WC et de son propre dressing. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud, offre une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par un espace repas convivial et un salon chaleureux.
Les atouts supplémentaires : une cave en sous-sol offrant un rangement appréciable et une place de stationnement extérieure privative.
Ce vaste appartement combine calme, proximité du centre et prestations de qualité. Une belle opportunité à découvrir !
Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Provisions sur charge comprenant : l’eau froide, l’entretien des parties communes .
Prix 495 000 €

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Consommation d'énergie

Consommation 237,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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