Vente appartement 519 200 €

115,87 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

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4 481 €/m²
Étage 7/8 avec ascenseur
1 balcon (12 m²)
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

FIDELIS NOTAIRES

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Description

A proximité de la cité judiciaire, quartier Arsenal-Redon à RENNES (35), en étage élevé dans une résidence parfaitement tenue avec ascenseur, un appartement de Type 6 à vendre composé d'un hall d'entrée et dégagement, trois chambres, une salle de bains, un wc, une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée/équipée, un salon-salle à manger (avec cheminée) d'environ 55m2 ouvrant sur balcon orienté Sud. Logement chauffé à l'électricité, lumineux, profitant d'une vue dégagée (orientation traversante Nord/Sud). Cave privative et un garage privatif permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. Appartement libre. Métro Colombier.
Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2185-35018 - Réf Superimmo : ANVXZQZLS

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Caractérisques

Prix de vente : 519 200 €	Prix au m² : 4 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

115,87 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 7/8 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
2 Garages	Cave
1 balcon (12 m²)	Année de construction : 1990
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Copropriété de 300 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 2,9%

519 200 €

25 octobre 2025

534 740 €

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