Vente appartement 600 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

Orpi vous propose en exclusivité un appartement T4 de 115m² avec deux balcons, situé au 2ème étage dans un bel immeuble de standing.
Idéalement placé dans un secteur recherché à proximité de la place Edgar Quinet dans le 6ème arrondissement de Lyon (rue Duguesclin), à proximité immédiate des commerces et des transports.
Le logement est composé d'une belle entrée desservant un spacieux séjour de 37m² avec un balcon à vivre, d'une grande cuisine indépendante également avec un balcon.
Côté nuit, vous retrouvez 3 chambres de bonne taille, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés.
Une cave est présente avec le bien et vous avez la possibilité d'acquérir en supplément une place de parking suivant vos besoins.
Nous avons particulièrement apprécié son emplacement de choix et son potentiel (ouvrir la cuisine sur le séjour, créer une suite parentale avec salle d'eau, créer une 4ème chambre...).
Les 7 premières photos sont des visuels 3D vous permettant de vous projeter sur le potentiel de l'appartement après travaux. Les photos suivantes représentent l'appartement dans sa configuration actuel.
Référence agence : 1158

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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