Vente appartement 154 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

33210-LANGON CAMPUS-APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSES-LOGGIA ET CAVE
eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose à Langon dans une résidence bien ENTRETENUE au CALME, un appartement TRAVERSANT, LUMINEUX avec ses nombreux espaces de rangements.
D'une surface habitable de 96,80 m² (loi Carrez).
L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une Loggia, un salon, un séjour, donnant sur sa terrasse, trois chambres avec balcon, un dressing, une salle de bains et une toilette séparée.
Il bénéficie d'une vue dégagée sud-ouest et nord-est.
Il est équipé d'une connexion internet à fibre optique et d'une cave privative.
Possibilité d'acquérir un garage de 14 m² en supplément.
Parking gratuit à proximité.
Les travaux de double vitrage sont à prévoir, cet appartement vous offre l'opportunité de personnaliser ce nid douillet pour un confort thermique optimal.
À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.
Visite immédiate ou demande d'informations, contactez-moi sans plus tarder... Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2840€ ~ 3860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yannick CANEVAROLO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 870 647

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Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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