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Vente appartement 615 000 €
115 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
LA GIETTAZ (73590)

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  • 5 348 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • 2 Parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

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Description

Attique de prestige rénové - Dernier étage avec 4 suites parentales Appartement d'exception à La Giettaz - 7 pièces - 115 m² Situé au cœur du charmant hameau du Plan à La Giettaz, cet attique entièrement rénové conjugue élégance, confort et emplacement privilégié. Orienté plein sud, il offre une vue panoramique sur les pistes et un accès direct au télésiège (à seulement 100 m), permettant de rejoindre le domaine skiable des Portes du Mont-Blanc (La Giettaz, Combloux, Megève Le Jaillet - 100 km de pistes). Un bien rare, idéal pour les passionnés de montagne, recherchant à la fois standing et authenticité savoyarde. Les atouts de l'appartement : Surface de 115 m² optimisée, pensée pour la convivialité et le confort. 4 véritables suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, garantissant indépendance et intimité. Séjour spacieux et lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et des vues imprenables sur les massifs alpins. Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme. Finitions de grand standing, mélangeant modernité et esprit chalet. Un emplacement exceptionnel : Au pied des pistes et des remontées mécaniques : départ ski aux portes de la résidence. Proximité immédiate de l'ESF, restaurants et commerces. Résidence avec accès piscine, idéale pour se détendre après le ski. Station dynamique toute l'année : randonnées, VTT, activités de montagne. Un investissement attractif : Parfait comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif (revenus saisonniers estimés à plus de 20 000 € annuels via Booking). Cet appartement unique à La Giettaz réunit tous les critères : emplacement premium, confort moderne et charme alpin. Contactez CP IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Publiée le 27/08/2025 - Réf. agence : 740281504 - Réf Superimmo : ANVXZC9GO
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Caractérisques
Prix de vente : 615 000 €Prix au m² : 5 348 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 29 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 585 700 €. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 7 pièces - 4 chambresDernier étage
Dernier étage (2ème)Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne2 Parkings extérieurs
CaveBalcon
Cuisine aménagée, équipée4 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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