Vente appartement 291 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gometz-la-Ville (91400)

ERA ? A La Clef des Champs vous propose en exclusivité à Gometz-la-Ville, au 33 bis Route de Chartres, cet appartement familial d'environ 114 m² Carrez (près de 145 m² au sol), en bon état, situé au dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée de 1990. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 70 m² au sol regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses nombreuses ouvertures. L'espace nuit distinct en deux parties comprend quatre chambres confortables (20,5 m², 16,2 m², 15,3 m² et 12,9 m² au sol), une salle de bains complète avec W.C., une buanderie et une pièce de rangements. Les volumes mansardés apportent du cachet et une ambiance chaleureuse. En complément : chauffage individuel au gaz de ville, huisseries PVC double vitrage, isolation toiture et murs, fibre optique et faibles charges de copropriété. Côté technique : construction de 1990, copropriété de 18 lots d'habitation sans procédure en cours; Différents aménagements des pièces sont proposés en photos. Prix de vente : 291 000 euros HAI, dont 11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 280 000 euros). L'agence ERA Immobilier A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence et afin de leur éviter un surplus de droits de mutation (« frais de notaire »). (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4035 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2021.

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ERA A LA CLEF DES CHAMPS

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