Vente appartement 239 000 €

115,65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gap (05000)

Amateurs de charme et d'authenticité, ce bien est fait pour vous ! Situé au coeur du centre-ville, à deux pas des commerces et commodités, cet élégant appartement haussmannien d'environ 115 m², niché au 2 -ème étage, allie prestige de l'ancien et confort moderne. vous serez séduits par les magnifiques parquets en chevrons à la française qui habillent le salon, conférant un cachet indéniable à la pièce de vie. Les autres pièces ne sont pas en reste, dotées d'un parquet massif de grande qualité qui témoigne du soin apporté à chaque détail. La cuisine, entièrement refaite il y a trois ans, offre un style contemporain tout en respectant l'esprit noble du lieu. L'appartement se compose de deux belles chambres, dont une spacieuse de 23 m², ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Le chauffage individuel au gaz vous assure confort et maîtrise des charges, tandis que le DPE classé D atteste de la bonne performance énergétique du bien. Enfin, un garage privatif vient compléter ce bien rare en centre-ville ? un véritable atout dans ce secteur prisé. Les plus : Charme haussmannien préservé : hauteurs sous plafond, moulures, parquet en chevron Garage privatif Emplacement central et pratique Un bien d'exception qui séduira les amateurs d'ancien soigné et de prestations de qualité. ? Contactez- Votre agence Sixième Avenue pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'élégance de ce lieu unique. Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1270 euros. Yvan COQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 859 157 - GAP.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 270 € / an	Taxe foncière : 1 819 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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SIXIÈME AVENUE GAP ET SAVINES-LE-LAC

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