Vente appartement 250 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vénissieux (69200)

Votre agence EVE Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Vénissieux - Limite Lyon 8ème - Secteur Francis de Pressensé dans une résidence fermée, sécurisée et arborée proche de toute commodité, des transports en commun (Tramway T6 et bus) et des accès, cet atypique duplex 6 pièces de 114 m² lumineux traversant Est/Ouest au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'un séjour double avec accès à la terrasse, vue dégagée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès à la terrasse, de trois chambres dont une avec placards de rangements, d'une salle d'eau, W.C. Le second niveau est distribué par un bel escalier en colimaçon ainsi qu'une entrée indépendante (possibilité division), sur lequel vous trouverez une suite parentale avec espace chambre, bureau ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Climatisation réversible, PVC double vitrage, volets roulants électriques sur le séjour ainsi que la cuisine nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage box en sus du prix. Prix garage : 15 000 Euros. Copropriété de 94 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 193 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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