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Vente appartement 355 000 €
114,7 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

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  • 3 095 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
GRAVITY IMMOBILIER

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Description

Découvrez ce spacieux appartement de style maison de 114,7 m2, situé dans une copropriété intime de seulement 2 lots.
Il offre un vaste séjour lumineux avec cheminée bois, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres, et un terrain privatif de 428 m2 avec belle terrasse pour profiter des beaux jours.
Vous disposerez également de 2 places de stationnement privatives, d’un garage et d'une cave. Chauffage individuel gaz + cheminée bois et double vitrage.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Possibilité d'aménagement des combles.
Un bien spacieux et indépendant, à mi-chemin entre appartement et maison !
Idéalement situé dans un secteur résidentiel de Saint-Pierre-en-Faucigny, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Vous profitez d’un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement des axes autoroutiers et des grandes villes voisines comme La Roche-sur-Foron et Bonneville.
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Carla LOPES au 06/07/80/25/57 ou par mail à .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 02/05/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390€ et 3300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 389Wh/m2/an. Classe énergétique F. Logement à consommation énergétique excessive. Consommation GES : 60Wh/m2/an.
Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours via syndic bénévole, copropriété de 2 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 353 - Réf Superimmo : ANVXZWR2X
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 3 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114,7 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 428 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave
Année de construction : 1900Séjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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Siren : 952198596 - N° de carte professionnelle : CPI74012023000000038
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