Vente appartement 499 200 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

Je vous propose un appartement de type 5 d'environ 114M2 au troisième étage d'un immeuble situé à St Servan, à 10 minutes à pieds de St Malo intra muros, à 10 minutes à pieds du port et du quartier Solidor et à 5 minutes à pieds du marché.
Cet appartement est traversant, lumineux, avec d'un coté à l'Ouest, une vue dégagée sur le port des bas sablons et de l'autre coté à l'Est une vue dégagée sur le bassin Vauban, le balcon à l'Ouest offre une belle lumière avec une superbe vue donnant sur les bas sablons , de l'autre coté à l'est vous avez une vue dégagée et lumineuse.
Il est composé d'une entrée avec placard, un WC avec lave mains, de deux chambres en enfilade dont une avec une salle d'eau et l'autre avec placards, une troisième chambre offrant un accès grâce à une échelle de meunier à un grenier/dressing avec vélux.
Une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, une salle de bains.
Vous disposez d'un local à vélos et d'une cave.
Venez vite le visiter, contactez moi au 06.20.60.72.12, Isabelle COSSON conseillère indépendante en immobilier.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3047.00 € et 4122.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Isabelle COSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC de Saint-Malo sous le n°934 554 098
RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-24-030834

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Prix de vente : 499 200 €

Prix au m² : 4 379 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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