Vente appartement 499 200 €

114,64 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

SAINT MALO - Vivez tout à pied ! En plein coeur de St Servan - Au pied des commerces, et à quelques minutes de la plage, cet appartement de 114 m2 situé au 3ème étage exposé Ouest, vous séduira par sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la cale des Bas Sablons.
Il se compose d'une entrée avec un placard, un séjour, un salon donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, trois chambres dont une donnant accès à une autre pièce en mezzanine, un wc séparé.
Ce bien dispose d'une buanderie, d'une cave et un local vélo commun.
Pas d'ascenseur.
Chauffage gaz individuel.
Prix de vente 499 200 € comprenant les frais d'agence de 4% TTC à la charge des acquéreurs.
Prix hors honoraires : 480 000 €
Copropriété comprenant 47 lots dont 11 d'habitation
Charges annuelles 862 €
Classe énergie : E - Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un sage standard : entre 3 030 € et 4 140 €/an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 - 2022 - 2023
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier

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Prix de vente : 499 200 €

Prix au m² : 4 355 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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CÉCILE HUET

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