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Description

Paris 18e - MARX DORMOY / RUE PHILIPPE DE GIRARD - Appartement à vendre - 4 pièces - 114,52m² Carrez - 222,36m² au sol - 2 chambres - Dernier étage.
Rue Philippe de Girard.
Au calme absolu d'une copropriété bien entretenue, au troisième et dernier étage par escalier, appartement de 114,52m² loi carrez et 222,36m² au sol. Comme un loft, ce bien atypique, ensoleillé, séduit par ses espaces ouverts et son ambiance chaleureuse.
Son plan ne disposant d'aucune cloison offre un séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine conviviale, deux espaces chambres qui se dessinent naturellement dans cet ensemble harmonieux ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes.
Ce lieu bénéficie d'une belle lumière grâce aux nombreux vélux répartis dans tout l’appartement et d'aucun vis-à-vis.
EXCLUSIVITÉ.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 3353ABBBOI - Réf Superimmo : ANVXZWD2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 900 000 €Prix au m² : 7 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 852 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114,52 m² (carrez : 114,52) - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1890Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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