Vente appartement 750 000 €

114,51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 114 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing datant de 1920. Ce bien, en excellent état, allie charme d'antan et confort moderne, vous offrant un cadre de vie idéal pour une vie urbaine raffinée.
Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière naturelle, où chaque pièce raconte une histoire. La cuisine équipée, partiellement meublée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les deux chambres, chaleureuses et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles,. Une mansarde et une cave complètent ce bien.
Profitez d'un chauffage individuel pour un confort thermique personnalisé. Les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), cet appartement est idéalement placé pour les professionnels actifs.
À proximité, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges à 10 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront le parc et jardin à 5 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont accessibles en quelques minutes. En cas de besoin médical, des médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied, et des hôpitaux à 10 minutes en voiture.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, praticité et élégance.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 712 500 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO
Carte T CPI 060 520 210 000 00171
RCP 899 772 693 Nice.
L'équipe Paradise Nice Immobilier

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Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 6 550 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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