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Vente appartement 469 900 €
114 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Narbonne (11100)
114 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Narbonne (11100)
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- 4 122 €/m²
- 6ème étage
- 1 Garage
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fütterer Property vous présente à Narbonne: Situé dans un secteur très recherché, à deux pas du centre-ville de Narbonne, découvrez ce superbe appartement de 114 m² habitables, au 6? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. La pièce de vie de près de 40 m², spacieuse et conviviale, s'ouvre sur de belles perspectives et offre un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 9 m², pratique et fonctionnelle, peut facilement s'adapter à vos envies.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables avec salle de bain, ainsi qu'une véritable suite parentale disposant de son propre espace d'eau, garantissant confort et intimité. Le tout entièrement climatisé.
Son emplacement est un véritable atout : proche du centre historique, des commerces, des écoles et des transports, il vous permettra de profiter pleinement de la vie narbonnaise, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence sécurisée.
Un bien rare sur le marché, alliant espace, confort et situation idéale. À visiter sans attendre !
Votre conseiller Fütterer Property : Stephan DUMON, Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 514 778 943 Réf 4174.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1115.00 € et 1509.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fütterer Property : Stephan DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 778 943
RCP NARBONNE.
Retrouvez l'ensemble de nos biens:
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 4174-FUTTERER - Réf Superimmo : ANVXZL5LG
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| Prix de vente : 469 900 € | Prix au m² : 4 122 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 114 m² - 5 pièces - 4 chambres | 6ème étage |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Année de construction : 1993 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Climatisation |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 115 € / an
Maximum :
1 509 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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Siren : 423300847 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 009 843
04 68 90 16 53
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