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Vente appartement 367 500 €
114 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 3 224 €/m²
  • Étage 3/4
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
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Description

Quartier Jardin des Plantes / Vue sur le Jardin des Plantes
Au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère, appartement de 114,6 m² offrant de beaux volumes et le cachet de l'ancien (terrazzo véritable, carreaux de ciment, parquet ancien, moulures, cheminées de style Régence en marbre Rouge).
Il comprend une entrée desservant un double séjour, deux chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Ses grandes ouvertures apportent une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur le Jardin des Plantes. A noter qu'une troisième chambre peut facilement être crée.
L'appartement dispose d'une grande cave, d'un grenier et d'un local vélo. Le diagnostic de performance énergétique est classé en E, avec possibilité de passer en D après installation d'une VMC.
Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et du Jardin des Plantes, tout en restant à deux pas du centre-ville.
Points forts :
- Caractère, charme de l'ancien
- Vue sur le Jardin des Plantes
- Hauteurs sous plafond
- Calme

Publiée le 17/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 3171BEL - Réf Superimmo : ANVXZP2NM
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 3 224 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Année de construction : 1920Chauffage au gaz
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 240 € / an
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