Vente appartement 135 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

À découvrir : cet appartement lumineux de 114 m² situé au 2e étage d'un immeuble en excellent état, dans une petite copropriété sans charges. Ce T4 se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, et offre une belle vue dégagée avec une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Les menuiseries en bois avec double vitrage récents assurent une bonne isolation et le chauffage est individuel. La cuisine est nue, prête à être aménagée selon vos goûts. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien. L'appartement est actuellement libre et n'attend plus que vous. Le stationnement est facile avec un parking situé juste en face de l'immeuble. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, transports, écoles, crèches, parcs, professionnels de santé et hôpitaux. L'appartement est également éligible à la fibre optique. Une belle opportunité à saisir rapidement. Toiture immeuble neuve.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 184 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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