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Vente appartement 249 000 €
114 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Melun (77000)
114 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Melun (77000)
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- 2 184 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Solange Fornarelli vous propose:
Appartement F3 lumineux – Dernier étage avec ascenseur
Situé au dernier étage d’une résidence de cinq étages avec ascenseur, cet appartement F3 de 113,54 m² offre un confort optimal et une vue dégagée sur les environs.
Bénéficiant d’une excellente exposition, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Le séjour, vaste et accueillant, constitue le cOEur de l’appartement. D’un côté, la cuisine équipée s’ouvre sur une terrasse , de l’autre, le salon donne accès à un balcon.
Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau et de WC.
Une cave et un box fermé complètent ce bien.
Les atouts :
Emplacement idéal
Proximité des commerces, écoles et transports
Charges tout compris : chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien des parties communes et jardin d'agrément.
Un bien rare sur le marché — à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 455.81€ par mois (soit 5469.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 1835079 - Réf Superimmo : ANVXZDGAP
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 2 184 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 469,72 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 114 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Alarme - Digicode - Interphone | Copropriété de 38 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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