Vente appartement 549 150 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

L'AGENCE MONTEIRO est ravie de vous présenter en exclusivité ce bien d'exception : un appartement de type T4 d'une superficie de 114 m² Loi Carrez (128 m² habitables), situé au dernier étage d'un immeuble ancien de standing, rue Daumier, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille
Un lieu de vie singulier, à l'élégance discrète
Occupant tout le cinquième et dernier étage, ce bien séduit immédiatement par ses volumes atypiques, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse, nichée sous les toits.
Une véritable adresse de charme, à réinventer selon vos envies.
Prestations et distribution :
Pièce de vie traversante de 52 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte à créer
Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains
Une salle d'eau indépendante
Deux WC séparés
Deux chambres mansardées, au charme résolument unique
Sol en tommettes anciennes, pour une authenticité préservée
Ce bien propose de beaux volumes exploitables et un cachet indéniable. Son potentiel en fait un espace idéal pour une rénovation sur mesure, alliant confort contemporain et caractère ancien.
Une situation privilégiée au cœur du 8ᵉ arrondissement
À l'abri de l'agitation urbaine, dans une rue calme et résidentielle, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale :
Commerces de proximité, écoles et collèges à quelques pas
Transports en commun rapidement accessibles
Environnement prisé, à la fois serein et central
Un bien rare à la vente
Parfait équilibre entre authenticité, potentiel d'aménagement et cadre de vie recherché, cette propriété constitue une opportunité unique à Marseille.
Contactez dès à présent notre agence pour une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 549 150 €	Prix au m² : 4 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 344 € / an	Taxe foncière : 705 €

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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L'AGENCE MONTEIRO

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