Vente appartement 520 750 €

114,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

EXCLUSIVITE Rare sur le secteur ! En plein coeur du centre-ville de La Rochelle, au bord des quais, cet appartement traversant offre un cadre de vie aussi confortable qu'exceptionnel. Niché au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution idéale, ce bien coche toutes les cases. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie exposée Ouest et offrant une vue agréable sur une placette typique du centre-ville. Côté cour, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée ainsi que trois chambres paisibles, une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien invite à s'y installer, que ce soit pour poser ses valises à l'année, profiter de séjours réguliers ou savourer la douceur de vivre rochelaise au quotidien. Les plus : . Résidence avec ascenseur (rare en centre-ville) . Place de stationnement sécurisée, un vrai privilège dans ce secteur . Aucun travaux à prévoir, mais un réel potentiel pour personnaliser l'espace . Volumes généreux, traversant, calme et lumineux . Localisation exceptionnelle, au pied de toutes les commodités et du charme rochelais. Une belle opportunité au coeur de La Rochelle, qui n'attend plus que vous ! (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Matisse RICHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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