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Vente appartement 399 000 €
114,99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fegersheim (67640)
114,99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fegersheim (67640)
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- 3 470 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Fegersheim, un bien rare à découvrir sans tarder !
Dans une petite copropriété de deux étages, au rez-de-chaussée, venez découvrir ce spacieux appartement F4/5 de 115 m², rénové en 2023, et bénéficiant d'un magnifique jardin privatif de 309 m², accessible depuis presque toutes les pièces.
Dès l'entrée, sécurisée par une porte blindée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. La pièce de vie, à la fois chaleureuse et conviviale, offre un bel espace séjour ainsi qu'un coin salle à manger, parfait pour recevoir.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central fonctionnel, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Un dégagement avec placard vous mène vers le coté nuit composé d'une buanderie/chaufferie, un WC indépendant avec lave-mains, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque, rangements intégrés et fenêtre et de trois chambres, dont deux équipées de placards sur mesure..
Vous profiterez également d'un garage fermé avec porte motorisée, d'un parking privatif, d'une cave-cellier pour encore plus de praticité au quotidien.
Vous êtes séduit par des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée… le tout dans un environnement calme et verdoyant.
Un appartement clé en main, alliant confort, espace et beaux extérieurs, idéal pour une famille en quête de sérénité et de fonctionnalité.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 985 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1212.00 et 1641.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : VA2660-JB24 - Réf Superimmo : ANVXZWR99
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 470 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 985 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 114,99 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 1 parking |
| Cave | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 212 € / an
Maximum :
1 641 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2023.
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