Vente appartement 369 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ezanville (95460)

iad France - Brice Benoist vous propose: Rare sur le secteur !
Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence recherchée et sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement en duplex très lumineux. Vous entrez dans un spacieux salon cathédrale donnant accès à une belle terrasse sans vis-à-vis, la cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit est composée d’un dégagement avec de nombreux rangements, un WC indépendant, une chambre avec placards et une salle de bains.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec placards dont une avec une jolie terrasse, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace bureau ouvert sur le séjour.
4 places de stationnement en sous-sol dont 2 boxées viennent compléter ce bel ensemble.
Le chauffage est individuel électrique.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.67€ par mois (soit 3944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 527821847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 3 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 944 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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BRICE BENOIST - IAD

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