Vente appartement 830 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chaville (92370)

Le confort de la ville et la sérénité de la nature : découvrez ce duplex rare sur le secteur.
En plein coeur de Chaville rive gauche, à deux pas des commerces, du marché, des écoles et du RER C, cet appartement allie confort moderne et cadre de vie privilégié. Au calme absolu, vous bénéficiez aussi de la proximité avec la forêt de Meudon et l'étang d'Ursine.
Dans une résidence récente (2020), il se compose au rez-de-jardin d'une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte sur mesure, donnant sur un agréable jardin privatif de 75 m². Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un wc. En sous-sol, une grande place de parking permet de stationner une voiture et un scooter.
L'appartement, en parfait état, bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : C). Les charges de copropriété sont d'environ 330€/mois et comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et le syndic.
- Gare RER C à 1 min, Gare Rive Gauche à 5 min, bus n°66 à 1 min - Commerces (boulangeries, pharmacie, Franprix, marché) à 1 min - Groupe scolaire Anatole France à 3 min - Forêt de Meudon à 2 min
Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 806 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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