Vente appartement 548 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

A Caluire et Cuire, ce loft en duplex avec terrasse développe une surface de 114m² (112m² Loi Carrez) et offre un cadre de vie lumineux et contemporain dans un environnement calme et recherché. Organisé sur deux niveaux, ce bien atypique conjugue volumes généreux, matériaux bruts et touches industrielles, dans l'esprit des lofts urbains. Au coeur de ce loft, la pièce de vie impressionne par ses 70m² de surface décloisonnée. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, intègre une cuisine ouverte contemporaine, avec accès direct à une première terrasse de 21m². Un plancher vitré, donne un aperçu sur une cave accessible par un système à vérin, ajoutant au caractère insolite du lieu. A l'étage, deux chambres confortables prennent place, dont une bénéficie d'un accès direct à une terrasse suspendue de 5m². Une salle de bains complète cet étage. Rénové avec soin, ce bien immobilier conserve les codes du loft industriel : volumes ouverts, jeux de transparence, matériaux bruts. Une adresse confidentielle, pensée comme un lieu de vie singulier, pour les amateurs d'architecture contemporaine et de biens rares. Possibilité d'acheter deux places de parking en sus. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1010 euros et 1400 euros. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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