Vente appartement 113 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

Allevard (38580)

iad France - Cindy VILLARD vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement de 114m² en Centre-Ville d'Allevard à Rénover
Idéalement situé en plein centre-ville d'Allevard, cet appartement de 114m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, cette propriété offre un accès rapide à tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien.
Ce bien, situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Avec un agencement actuel comprenant 2 chambres, 1 salle de bains, 1 toilette et une pièce de vie, l'appartement offre une toile vierge pour être transformé selon vos goûts et besoins.
L'exposition traversante de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi un espace de vie agréable et confortable.
Entouré de toutes les commodités nécessaires, cet appartement est une excellente occasion pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un nouveau projet.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien à rénover au cOEur de la charmante ville d'Allevard.
Le bien sera disponible en 2026. Mise en copropriété en cours , prévision de charge de copropriété fixée à 50 € / mois.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy VILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 842626780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 113 000 €	Prix au m² : 991 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 489 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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CINDY VILLARD - IAD

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