Vente appartement 1 099 000 €

113,08 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mandé (94160)

Idéalement situé rue de l'Alouette au deuxième étage d'un bel immeuble 1989 en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement familial de 113 m² comprend une entrée, un grand séjour de 39m2 ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes, dont un indépendant.
Un box fermé en sous sol et une cave complètent ce bien.
Chauffage individuel électrique. Bonne exposition. Environnement calme.
A deux pas du Bois de Vincennes, ce bien se trouve dans un secteur résidentiel prisé, calme et verdoyant. Commerces de proximité, établissements scolaires et transports (métro, tramway) sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Paris.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 099 000 €	Prix au m² : 9 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 202,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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