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Vente appartement 449 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 973 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/8 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz
SEBASTIEN GRANDMOUGIN - BSK Immobilier

SEBASTIEN GRANDMOUGIN - BSK Immobilier

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Description

BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux T7 de 113,6 m², situé dans la résidence fermée et sécurisée Michelet Saint-Jacques (années 75), équipée de vidéosurveillance.
Au 6ᵉ étage sur 8, vous découvrirez un lumineux séjour/salle à manger avec cuisine équipée de 36 m², exposé sud-ouest et ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur Marseille et la mer.
L'espace nuit se compose de 4 chambres (de 10 à 13 m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
De nombreux rangements et placards complètent le bien, ainsi qu'une cave de 3 m².
Le chauffage est collectif avec individualisation des charges (875 € en 2024).
Un box fermé est inclus dans le prix pour faciliter votre stationnement.
La résidence bénéficie d'un emplacement idéal : à moins de 5 minutes des transports (bus 48 au pied de la résidence, tram T3), crèches, écoles, collèges et commerces.
Cette annonce référence 300065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GRANDMOUGIN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009) sous le numéro 84384779900015.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 490
Charges prévisionnelles annuelles : 5 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 300065 - Réf Superimmo : ANVXZBHQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 973 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectif au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 490 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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