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13
Vente appartement 498 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ecully (69130)
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ecully (69130)
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- 4 407 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69130 - ECULLY- CENTRE- DUPLEX - CALME-3 CHAMBRES- 2 TERRASSES-
Frédérique Collier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement T4 duplex.
Situé au sein d'une résidence de 1991, sécurisée, ce bien est au 4ème et dernier étage, en plein centre d'Ecully.
Vous recherchez un bien unique, atypique, avec une vue exceptionnelle ? Ne ratez pas cette belle opportunité !
Dès votre entrée dans l'appartement, vous apprécierez sa luminosité, son calme, son charme et le volume du séjour cathédrale.
La pièce de vie de 43 m², exposée OUEST, est baignée de lumière grâce à ses 5 ouvertures. Sa cheminée en marbre lui apporte un cachet tout particulier. La terrasse de 13 m² couverte est fermée, afin de pouvoir en profiter par tous temps. La cuisine équipée, indépendante de 12,5m², avec cellier, est exposée EST. Deux chambres de 11 m², une salle de bains avec un espace douche et des WC indépendants complètent ce niveau.
A l'étage, se trouve une chambre de 13 m² avec salle d'eau et WC. Vous souhaitez vous détendre ? Une surprise vous attend : un solarium de 10 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur Lyon et la basilique de Fourvière !
Cet appartement multiplie les espaces de rangements : placards et grenier. Pour votre confort, deux climatisations sont installées.
Toutes les commodités se trouvent en bas de chez vous.
Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un ou deux garages, de grande taille, dont un avec une cave et un bel espace rangement.
Des questions ? Je suis à votre disposition pour y répondre au 0687590255
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Collier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°853999217.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/06/2025 -
Réf. agence : 186822 - Réf Superimmo : ANVXYU06S
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| Prix de vente : 498 000 € | Prix au m² : 4 407 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 100 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1991 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2023.
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