Vente appartement 550 000 €

113 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Dans le très recherché quartier Oxford à Cannes, à proximité immédiate de la clinique Oxford, de l’école Lochabair et des transports, découvrez ce 3 pièces traversant de 113 m2, offrant un fort potentiel d’aménagement, à quelques minutes du centre-ville.
En détail :
Entrée de 13 m2, distribuant toutes les pièces
Séjour lumineux de 38 m2 exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis
Cuisine indépendante de 15 m2 avec cellier, pouvant devenir une 3e chambre
2 grandes chambres :
Suite parentale de 18 m2 avec salle de bain, WC et placards
Chambre de 16 m2 avec placards et accès terrasse
Salle d’eau avec WC, dressing indépendant
Menuiseries neuves en aluminium avec double vitrage
Aménagement :
Possibilité de transformer en 4 pièces, comme à l’origine
Possibilité de diviser en un appartement type F1 + 3P avec entrées indépendantes existantes
Annexes & Résidence :
Terrasse plein sud de 20 m2 avec vue dégagée
Cave de 3m2 + box fermé 17m2 (au même niveau), accès direct par l'ascenseur
Résidence bien entretenue avec parc arboré
Ascenseur
Charges : 350 €/mois incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes, et du parc.
Informations complémentaires :
DPE : C
Taxe foncière : 2159€
Diagnostics complets et plans disponible
À moderniser pour exploiter pleinement son volume et ses nombreuses possibilités.

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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