Vente appartement 450 000 €

112 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaujany (38114)

À Vaujany, sur les hauteurs de la station et au coeur du grand domaine skiable de l'Alpe d'Huez, je vous propose un duplex rénové offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. Cet appartement de 112 m² utiles (47 m² Carrez) constitue une opportunité rare pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une station recherchée.
La pièce de vie se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, avec un poêle à bois, une cuisine équipée contemporaine et un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du panorama sur les pistes et du calme du village. À l'étage, deux grandes chambres, dont une aménagée en dortoir, permettent d'accueillir confortablement 5 à 6 personnes. Une suite parentale avec baignoire, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et toilettes indépendantes, offrent un niveau de confort remarquable.
Le duplex se situe dans un chalet de seulement quatre appartements, entièrement rénové en 2025, garantissant un bien sans travaux. Vous disposez également d'un casier à ski très pratique pour vos séjours en montagne. Idéal investisseur ou résidence secondaire.
Vaujany est une station reconnue pour la qualité de ses infrastructures : accès rapide aux pistes de l'Alpe d'Huez, remontées mécaniques modernes, centre aquatique, patinoire, cinéma, espaces bien-être et nombreuses activités été comme hiver. Le village a su préserver son charme tout en offrant un confort de vie appréciable, apprécié des familles comme des investisseurs.
Le DPE sera classé D dès janvier 2026. Pour toute information ou pour programmer une visite, contactez-moi directement au 06 95 48 51 78.
Annonce exclusive - reproduction interdite.
Nombre de lots de la Copropriété : 4
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 4 018 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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