Vente appartement 558 000 €

112,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Strasbourg - Galia - Quai des Bateliers
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !
Magnifique appartement situé dans un immeuble historique des années 1800 donnant directement sur le quai des Bateliers avec la cathédrale en arrière plan.
L'appartement entièrement rénové d'une surface de 113,05m2 au sol se compose :
D'un sas d'entrée avec possibilité de transformer cette pièce en un espace nuit.
Une grande pièce de vie d'une surface de 40,55m2 au charme incontestable grâce aux existants qui ont su être sublimés : hauts plafonds, parquet massif, poutres apparentes. Cet espace de vie particulièrement lumineux se compose d'un espace salon et d'une salle à manger.
D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
D'une première chambre d'une surface de 11,6m2.
D'une seconde chambre d'une surface de 14,2 m2.
Les chambres sont isolées du reste de l'appartement par le biais d'un couloir qu'il est possible de fermer.
De toilettes séparées.
D'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Au sous-sol se trouve également une cave.
En complément de ce bien, un garage fermé situé rue de Zurich est également proposé à l'acquisition.
Appartement au charme incontestable, avec de beaux volumes, une belle cour intérieure arborée et idéalement situé !
Coup de Coeur assuré !
Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 542 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VA25363

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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