Vente appartement 107 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Étienne (42000)

A découvrir, appartement de 113m2 situé au coeur du centre-ville de Saint-Etienne, rue de la Ville, à côté de la place du Peuple situé dans une petite copropriété. Il est composé de 2 niveaux, avec cuisine ouverte sur un salon, 2 chambres au premier niveau ainsi qu'une salle d'eau, duplex avec au deuxième niveau 3 chambres et une autre salle d'eau.
Double-vitrage en place qui pourrait être rénové en budget travaux ( devis à 8000€ ).
Logement pratique pour de la colocation, quelques éléments mobiliers déjà en place.
Communs propre, 544€ de charges de copropriété par trimestre environ, avec 51€ de fonds travaux. Chauffage individuel électrique.
Il est possible de retransformer ce duplex en deux logements F3 au 2ème et 3ème étage, ou de faire de la colocation 5 chambres.
L'emplacement au coeur du centre-ville est idéal accès tout commerce, tram à 2 minutes à pied, parking des Ursules à quelques mètres.
DPE : E
Prix FAI : 107.000€

- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 720 € soit 60 € par mois
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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KEVIN CESARATTO - 3G IMMO

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