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Vente appartement 499 500 €
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ondres (40440)
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ondres (40440)
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- 4 460 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:
Découvrez ce magnifique appartement en duplex de type T5 situé dans une résidence neuve de 2022 avec ascenseur, au calme absolu et offrant des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie ouverte sur une superbe terrasse de 53m² bénéficiant d'une triple exposition. Un véritable espace de détente à ciel ouvert, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour un confort de plain-pied.
À l'étage, quatre chambres complètent l'espace nuit, alliant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Ce bien offre également deux places de stationnement en sous-sol avec la possibilité de les transformer en box fermés — un atout rare et recherché.
Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour un confort immédiat et une qualité de vie optimale dans un environnement paisible.
L' appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces et des écoles, combinant ainsi tranquillité et praticité au quotidien.
Un bien rare, moderne et lumineux, où il ne reste qu'à poser vos valises.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.924906
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 340931296216 - Réf Superimmo : ANVXZLYZ5
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| Prix de vente : 499 500 € | Prix au m² : 4 460 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 464 € / an | Taxe foncière : 1 608 € |
29 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 112 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Avec ascenseur | Vue dégagée |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 58 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2022.
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