Vente appartement 335 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

Nantes (44000)

iad France - Vincent IBRON vous propose: Appartement de caractère à rénover.
Situé au cOEur de Nantes, au pied du mirroir d'eau, dans un immeuble ancien datant de 1900, cet appartement plein de potentiel nécessite une rénovation complète pour révéler tout son charme ( moulures, belles hauteurs sous plafond, cheminées, parquet...). Avec une surface de 112 m², il propose 2 chambres spacieuses, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un salon, une salle d'eau et un WC.
Au 2ème étage (sans ascenseur), vous pourrez profiter d'une exposition sud offrant une belle luminosité.
Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Une cave et un grenier complètent le bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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VINCENT IBRON - IAD

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