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Description

Exclusivité : Dans une résidence de bonne facture au coeur du 7ème et de sa vie de quartier, votre agence ERA Lyon 7ème vous propose cet appartement bourgeois de 115m², traversant, avec parquets, pièces en enfilades équipées de ses doubles portes vitrées ainsi que ses balcons plein Sud.
Il bénéficie d'une cuisine à vivre avec double accès entrée et salle à manger, puis de son salon, de ses 3 chambres dont une avec balcon et placard mural, d'une salle de bain avec baignoire, et d'un WC avec lave-mains. Nombreux placards muraux, porte sécurisée, viennent le compléter ainsi qu'une cave de 6 m² .
Les points forts du quartier : A seulement à 2 arrêts de Tram du centre ville ou bien à quelques minutes à pied, son Marché 2 fois par semaine, différents commerces de proximité, transports en commun (métro, tram, bus et gare SNCF) ainsi que ses groupes scolaires et universités.
Pas de procédure en cours, copropriété de 43 lots, charges mensuelles de 215,00€ comprenant le chauffage, l'entretien des communs, l'ascenseur, taxe foncière annuelle de 1338,00€
Vidéo sur demande
Merci de contacter Anne Palmitessa au 06 19 80 47 70
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2023 - maj le 20/02/2024 - Réf. agence : 989__741480 - Réf Superimmo : ANVXU5RIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 4 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 471 885 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162492.pdf

112,5 m² - 4 pièces - 3 chambresCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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