Vente appartement 260 000 €

112,24 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

Appartement de 112,24m2 - Rue saint ferjus
Transalpes immobilier vous propose à la vente un appartement situé rue Saint Ferjus (proximité ile verte) au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1956, cet appartement de 112,24 m2 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle pour accueillir une famille ou un projet d'investissement.
Il se sépare en 2 appartements distincts :
Le premier est un appartement T4 de 75,12m2 qui se compose de la manière suivante :
-Une entrée/cuisine de 15,5m2
-trois chambres de respectivement 9,80m2 / 10,36m2 / 12,99 m2
-un salon/ salle à manger de 23,5m2 donnant sur un balcon de 5,33m2
Le deuxième est un T2 de 37,12m2 composé :
-d'une entrée de 6,13m2
-d'un salon de 10,52m2
-d'une salle d'eau de 2,97m2
-d'une chambre 9,58m2
-et d'une cuisine 7,92m2
Les deux appartements sont séparés par une cloison qui peut être réouverte.
Ils disposent d'une porte palière chacun depuis les parties communes.
DPE D/D, Taxe foncière : 2941 EUR.
Charges de copropriété mensuelles : 130EUR/mois.
Vidéo du petit appartement :
Vidéo du grand appartement :
Contact : Owen Bonnal-Boyle, 07 72 30 59 81,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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