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Vente appartement 412 000 €
112,65 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Créteil (94000)
112,65 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
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- 3 657 €/m²
- Exclusivité
- Étage 9/17 avec ascenseur
- 3 balcons (11 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif
MYFACTOTUM
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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Situé au 9ème étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce magnifique T4 de 112 m² séduit dès les premiers instants par sa vue panoramique imprenable et son exposition plein sud, baignant chaque pièce de lumière naturelle.
- Espace et élégance : un vaste triple séjour prolongé par une loggia et un balcon pour profiter de la vue en toute saison.
- Coin nuit confortable : 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Possibilité de créer une 3è chambre.
- Fonctionnalité : 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, de nombreux rangements et une cuisine indépendante partiellement équipée, prête à être aménagée selon vos envies.
Vous bénéficierez également de 2 caves et d'un box fermé dans un parking sécurisé, un atout rare dans le secteur.
- Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (métro, bus), écoles, espaces verts et services administratifs — tout est à portée de main pour une vie pratique et agréable.
Les parties communes bien entretenues, dotées de 3 ascenseurs et la présence d'un concierge assurent confort, tranquillité et sécurité au quotidien.
En bref, un bien d'exception, parfait pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce coup de coeur unique lors d'une visite privée.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 392 381 €. Dans une copropriété de 747 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC75012023000005214.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 4792-MYFACTOTUM - Réf Superimmo : ANVXZL5J3
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Prix de vente : 412 000 €  | Prix au m² : 3 657 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 8 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 619 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112,65 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 9/17 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 3 balcons (11 m²) | Année de construction : 1976 |
| Chauffage collectif | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 747 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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Siren : 883836819 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000045472
06 74 93 66 99
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