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Vente appartement 364 800 €
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Choisy-le-Roi (94600)
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Choisy-le-Roi (94600)
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- 3 257 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/8 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rosalie Valmorin vous propose: IDÉAL INVESTISSEURS
Situé en bord de Seine, dans un environnement calme de Choisy-le-Roi, spacieux APPARTEMENT FAMILIAL d’environ 112 m² offre un cadre de vie agréable.
Dans un immeuble des années 60, l'appartement comprend 4 CHAMBRES, un SÉJOUR lumineux, de nombreux RANGEMENTS et une LOGGIA exceptionnelle de 30 m². Quelques rénovations sont à prévoir pour adapter ce bien à vos envies.
Une CAVE et une place de PARKING privative complètent l’ensemble.
Appartement rare à fort potentiel dans un environnement recherché : verdure, calme, bord de Seine, RER C (station Choisy-le-Roi), lignes de bus, écoles, commerces et marché à proximité.
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 463 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335.14€ par mois (soit 4021.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364800 euros. Prix hors honoraires : 344151 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 20649 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosalie Valmorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 987762598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1841520 - Réf Superimmo : ANVXZFDHZ
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| Prix de vente : 364 800 € | Prix au m² : 3 257 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 021,68 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 1/8 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1965 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 32 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 463 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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