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Vente appartement 299 000 €
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33200)
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33200)
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- 2 670 €/m²
- Étage 8/10 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans un quartier recherché , situé au 8 ème étage d'une résidence de standing nichée au coeur d'un superbe parc arboré, cet appartement familial offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et luminosité. Cet appartement en parfait état se distingue par sa vue très dégagée, sa clarté naturelle, il se compose d'une entrée avec dressing, une cuisine indépendante aménagée, un grand salon séjour donnant sur le balcon avec une vue dégagée, trois chambres avec balcon, une salle d'eau et une salle de bain et un dressing. un parking aérien complète ce bien. Les fenêtres en doubles vitrage ont été intégralement renouvelées. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'un gardien.Un appartement élégant, prêt à vivre, idéal pour une famille recherchant le calme, l'espace et un environnement verdoyant .
Les charges incluent le chauffage l'eau (froide et chaude) et le gardien résidence sécurisée.
80 lot de copropriétés
4795 euros de charges annuelles our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 430253 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,91% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. ().
Charges annuelles : 4795 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 430253PBD - Réf Superimmo : ANVXZYD5X
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 670 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 795 € / an | Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 8/10 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Parking extérieur |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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