Vente appartement 475 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villejuif (94800)

Situé à 5 min à pied du métro 7 station Aragon, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux services et commodités. Ville animée en plein essor, Villejuif offre un cadre de vie dynamique et agréable, avec ses parcs, ses commerces et ses établissements scolaires de qualité, idéal pour les familles et les jeunes actifs. De plus, sa connectivité aux transports en commun facilite les déplacements vers Paris et les principales destinations.
Ce duplex T4, construit en 2023, présente une structure moderne et des finitions de qualité, répondant aux normes actuelles en matière de confort et de sécurité.
À l'intérieur, ce spacieux appartement de 111 m² utile (87 m2 loi carrez) comprend 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC. Le salon cathédrale ouvrant sur un balcon exposition Sud est baigné de lumière et sa mezzanine offre un espace idéal pour un bureau.
Idéal pour un confort de vie optimal, cet appartement saura séduire les amateurs d'espace et de modernité souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et bien desservi.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675 - SAFTI – BAILLY Muriel, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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