Vente appartement 590 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

Venez découvrir dans votre agence ERA Vallon du Fier, cet appartement type 5 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur.
L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre ville. La voie cyclable et la ligne de bus Sibra rythmo 2, au pied de l'immeuble, vous conduiront au centre d'Annecy en 10 minutes. L'école, de la maternelle au collège est à deux pas.
L'appartement se compose, d'une pièce de vie traversante d'environ 45m2 ouverte sur la cuisine et les deux terrasses.
De quatre chambres avec placards dont une suite parentale donnant accès à une salle d'eau avec WC.
Une 2ème salle de bain et un WC indépendant complète l'espace nuit.
Toutes les chambres ainsi que la pièce de vie donnent sur les terrasses.
Ce bien peut être complété par un ou plusieurs garage en sus du prix.
N'hésitez pas à contacter notre conseillère Cécile REYNAUD (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 - .
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 5 315 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 809,94 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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ERA VALLON DU FIER

Siren : 889972089 - N° de carte professionnelle : CPI74012020000045194

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