Vente appartement 183 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

iad France - Virginie Taboulet-Bouis vous propose: Appartement Exceptionnel de 111m²baigné de lumière avec Vue Panoramique sans vis à vis à Roubaix Barbieux.
Découvrez cet appartement unique qui offre un cadre de vie privilégié à Roubaix. Avec un séjour de 40M2, 3 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un espace confortable et lumineux.
Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux vous accueille, offrant une vue imprenable sur le parc Barbieux et ses environs. La cuisine équipée, bien agencée, La présence d'un balcon exposé sud-ouest sans vis à vis, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur tout en profitant du panorama.
Les trois chambres dont une avec son balcon pour profiter du soleil.
Cet appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant et d'un parking sécurisé pour vos véhicules.
La résidence avec ascenseur est sécurisée offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants.
Situé dans un quartier prisé de Roubaix, à proximité des commerces, des écoles et des transports dont le tramway, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Roubaix. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432€ par mois (soit 5184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Taboulet-Bouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE Métropole sous le numéro 921625950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 1 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 184 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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VIRGINIE TABOULET-BOUIS - IAD

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