Vente appartement 850 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 8ème (75008)

**75008 - PARIS - SECTEUR ÉTOILE - CHAMPS ÉLYSÉES - 4 PIÈCES - 111.0m² - APPARTEMENT SUR DEUX NIVEAUX AVEC BEAUX VOLUMES ET LOCALISATION IDÉALE**
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Situé au cœur du 8ème arrondissement de PARIS, à 2 pas des Champs-Elysées et de l'Etoile, cet appartement sur deux niveaux est une véritable perle rare. Avec ses 111m², ses 4 pièces, son grand salon modulable et sa cuisine ouverte, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagements pour créer un espace de vie à votre image.
Les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet appartement un charme indéniable. Vous serez séduit par ses grands espaces, sa hauteur sous plafond ainsi que les nombreux rangements disponibles sur les 2 niveaux qui constituent ce bien.
Situé dans une résidence parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'un calme précieux à Paris. Le secteur très prisé de la rue Beaujon est un véritable atout, offrant une qualité de vie incomparable en plein cœur de la capitale.
Construit au début du siècle, l'immeuble dans lequel se trouve l'appartement est en excellent état, tout comme sa façade et ses parties communes.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Chiss - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°921227559.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 7 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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THOMAS CHISS - EFFICITY

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