Vente appartement 1 129 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 10ème (75010)

iad France - Karim Daldoul vous propose: Paris Centre, Porte saint-martin , traversant Sud/Nord, très bel appartement de 111m2.
L'appartement, au 4ème étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d' un vaste séjour lumineux et traversant de 40m² attenant à une cuisine aménagée de 9 m², quatre chambres dont une salle d'eau, une salle de bain avec WC, des toilettes séparées avec un lave mains . Une grande cave complète ce bien.
Petite copropriété entretenue et sécurisée (digicodes et interphone).
Le bien est idéalement situé, à la limite du 3ème et du 10ème arrondissements, à proximité du Théatre de la Renaissance, de nombreux commerces, boutiques, écoles et restaurants. A 1 minute à pied du métro Strasbourg Saint Denis (Lignes 4, 8 et 9). A moins de 10 minutes à pied du quartier Montorgueil ou du Marais et à 7 minutes à pied du métro République (Lignes 3, 5, 8, 9 et 11).
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques»
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.89€ par mois (soit 2014.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Daldoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901317750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 1 129 000 €	Prix au m² : 10 171 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 014,64 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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KARIM DALDOUL - IAD

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