Vente appartement 479 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mont-Saint-Aignan (76130)

Barney & Associé vous présente ce bel appartement T4 de standing, situé en rez-de-chaussée dans une résidence neuve et sécurisée.
Il dispose d'un spacieux séjour lumineux de 43 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. L'appartement comprend trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble.
Exposé plein sud, il bénéficie d'une vue imprenable et d'une belle luminosité.
Vous apprécierez également la terrasse de 8 m², bordée de verdure, ainsi que le jardin privatif de 30 m².
Deux places de stationnement en sous-sol et une cave viennent finaliser ce bien, offrant confort et sécurité.
Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au 02 35 02 28 17.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 341.00 € et 505.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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BARNEY ET ASSOCIE

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