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Vente appartement 769 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 6 928 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Akim Jandoury - efficity

Akim Jandoury - efficity

31 avis
06 65 52 46 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

BIEN D'EXCEPTION - 69006 LYON – T3-4 de 111 m2 DERNIER ETAGE - TERRASSE - PROXIMITE PARC DE LA TETE D'OR - RÉNOVÉ - SANS VIS À VIS - CAVE À VIN - GARAGE - LOCAL À VÉLOS
Situé au 17 ème et dernier étage d'un immeuble de standing, cet appartement de 111 m² offre une superbe vue panoramique sur le Parc de la Tête d'or et le Mont Cindre.
Baigné de lumière, cet appartement de 111 m2 offre une lumière et une vue exceptionnelle. Sa grande entrée offre un dressing d'accueil, un cellier et une cuisine contemporaine équipée ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse. Une pièce attenante peut faire office de 3e chambre mais également de salle à manger. Elle possède son propre balcon.
Le bien dispose aussi de deux chambres, dont une avec dressing et un accès au balcon. Une salle de bain rénové avec goût comprend une douche et une baignoire. Les WC sont indépendants et un espace buanderie permet d'isoler le bruit de la machine à laver.
L'appartement est par ailleurs climatisé .
NOTRE AVIS:
Les +:
> Prestations de qualité
> parquet chêne
> bien d'exception rare à la vente
> radiateur rétro-moderne
> Vue exceptionnelle
> Grande terrasse, large
> Cave à vins en sous sol
> local à vélos
> Garage
> Quartier Massena proche du Parc de la Tête d'or
> Accès PMR, idéal également pour les seniors
À proximité de toutes commodités, telles que le métro A ( arrêt Masséna), B, le tramway T1, ainsi que plusieurs lignes de bus.
Gare Part Dieu à 10mins.
Proximité Lycée du Parc, Collège et Lycée Fénelon -La Trinité ou Vendôme.
Pour plus d'informations et ou visites , contactez-moi au 06 65 52 46 76 ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Akim Jandoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°898451570.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 175896 - Réf Superimmo : ANVXZI8VP
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Caractérisques
Prix de vente : 769 000 €Prix au m² : 6 928 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 120,76 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Orientation : EstGarage
1 caveTerrasse
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 250 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 2 927 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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